オフィスの電気料金削減
STEP1 もっとも無駄な待機電力を減らす
電気代の節約の王道と言えるのが、待機消費電力です。
待機消費電力は月々いくらくらいになるか知っていますか？なんと待機消費電力は、月々の電気代全体の約10％近くも消費しています テレビやパソコンなどは、主電源を落としても１０％ほどの電気を消費しているのです。
月1万円の電気代請求されている家庭であれば月１０００円程度・年間で１２０００円ほどの待機消費電力を使っていることになります。
電気製品は、使わない時はコンセントから抜いて切るこれが大切です。
■待機消費電力を抑えるアイテム
【スイッチ付省エネタップ】
コンセントを抜くのが面倒な方は使っていないコンセントのスイッチをOFFにするだけで待機消費電力を抑えることができます。
ワンタッチ式で使っていない家電のみを選んでコンセントＯＦＦ状態にできるので便利です。
【ノーマル電源タップ】
一つのコンセントで複数の待機電力カットスイッチ付きではないのですが、寝る前・出かけるときに一括でコンセントの抜き差しができるので便利です。 3口以外にも5口以上のものもありますのでパソコンなどの一括消費電力を抑えるならこれを活用してみてください。
【ブレーカー】
各家庭に必ず付いているブレーカを利用する節約 各家庭に必ずついているブレーカーを各部屋ごとに事前に把握していれば、普段あまり居ない・使わない部屋のブレーカーは切っておく等の待機消費電力を元から抑えることができます。
旅行などに行くときは、必ず冷蔵庫などの必要な部分を残してスイッチをＯＦＦにしましょう。 部屋ごとのブレーカが分かるようにシールなどを貼っておくと分かりやすいですよ！！
STEP2 電気料金の基本契約を見直す
自宅の契約している電気料金の基本料金契約アンペアって知っています？
この基本料金契約って意外と変更してないひとがおおいのですが、結構手軽に節約になる大技とも言える技です。
大体この契約基本料金が30Ａと60Ａでは月額1000円ほど変わってきます。
１０Ａごとに約200円から250円ほど変わります。（各電力会社によって契約アンペアごとの基本料金は違います）
自分に家にちょうど合っているアンペアにする、夏場であればクーラー等を使用時にドライヤー等も同時しようして時々ブレーカーが落ちるくらいがちょうどいいです(家庭によって様々ですが、約30A～50A)。
これ以上電気を使うとブレーカーが落ちるからと分かっていれば、自然にそれに合わせこまめに電源を落とすようになり節約できます。
１０Ａ基本料金契約を下げるだけで月々250円程度、年間で5000円以上の電気料金の節約が可能です。
STEP4 電気代の夜間割引サービスを利用
昼間留守が多くどちらかというと夜型の家庭などにおすすめなのが、夜間割引サービス（深夜電力）です。
このサービスのことを時間帯別電灯といい深夜電力を使えば使うほど割安になります。
時間帯は夜11時～朝７時までなど様々なプランがあり電力会社により異なります、割引率も約70％割引前後が多くうまく活用すれば節約効果がかなりあります。
しかし、その時間帯以外の電気代は若干割り増しとなりますので各電力会社に問い合わせてみてください。
夜に電力を多く使用する方や昼間家にはいない方にはおすすめです。
またエコキュート（夜間蓄熱式機器）や食器洗機等を夜間使用するように設定することで安い電気代での使用が可能となり節約になります。
病院・介護施設の電気料金削減
2017年夏は猛暑・酷暑の可能性があるとされています。エアコン冷房が欠かせない夏となりそうですが、真夏になってからエアコンが壊れて、使えなくなってしまったら大変。
夏本番を迎える前に、エアコンを試運転して、不具合がないか確認をしましょう。
夏になる前に、エアコンの試運転を！
エアコンが真夏に壊れてしまうと、修理、もしくは買い替えまで、エアコンが使えなくなりますよね。エアコンが使えるようになるまでの間、暑くて過ごしにくいだけではなく、熱中症の危険もあるんです。
東京消防庁によると、平成27年6月～9月に熱中症による救急要請時の発生場所が、住宅等居住場所が2,026人と全体の43.1％を占めています。室内に熱気がこもる、湿度が高い、ということが原因で、部屋の中でも熱中症になってしまうんです。
真夏にエアコンが壊れて、使えないことで熱中症になってしまうと、命の危険も。そのため、夏本番を迎える前にエアコンの試運転をして不具合の確認を行うことは、とても大事なんです。特に、小さいお子さんや高齢者がいる世帯は忘れずに試運転を行ってくださいね。身近で暮らしている高齢者だけの世帯も気にかけてあげましょう。
エアコンの試運転方法は？
エアコンの試運転は、以下の手順で行いましょう。
電源プラグをコンセントに差し込む。リモコンの電池をチェックする。
運転モードを「冷房」にして、温度を最低温度（機種によって異なる）に設定。10分程度運転する。
冷風がきちんと出ているか、異常を示すランプが点滅していないか確認する。
さらに30分程度運転し、室内機から水漏れがないか確認する。
異臭や異音がしないか確認する。
試運転のついでにチェックしておきたいこと
試運転をしたら、ついでに室外機回り、エアコンフィルターのチェックも行いましょう。
室外機周りの空気の通りが悪いと、室外機が放熱できなくなり、故障の原因となります。エアコンのフィルターも、ホコリがたまっていないかチェック、汚れていたら、フィルター掃除をしましょう。
室外機
室外機の上や周辺に障害物を置いていないか確認する。
室外機周りに草が生えていないか確認する。
エアコンフィルター
フィルターにホコリがたまっていないか確認する。
エアコンフィルターの掃除方法は、以下の記事で詳しくご説明しています。
エアコンの掃除をして電気代を節約しよう！
エアコンに不具合があったら早めに修理、買い替えを！
エアコンの試運転で不具合が見つかったら、早めに修理または買い替えましょう。エアコンを本格的に使い始める7月になると、エアコンの点検、修理依頼が集中し、修理対応に時間がかかる場合も。
エアコンの試運転は早めに行い、不具合があったらすぐに対応しましょう。
エアコンの買い替えを検討されている人向けに、最新モデルのおすすめエアコンをメーカー別に比較し、以下の記事でご説明しています。
2017年最新おすすめ省エネエアコンを徹底比較！買い替えのポイントも
あっという間に夏はやってくる！エアコンの不具合チェック、いますぐやっておこう！
夏前に行う、エアコンの不具合チェックの重要性とチェックポイントをお伝えしました。真夏に壊れてしまわないよう、エアコンの不具合は試運転で早めに見つけて、修理や買い替えの対応をしましょう。
エアコンは電気代もかかります。一緒に電力会社のプラン見直しもしておこう！
エアコンは電気代も多くかかります。夏の電気代を抑える一番効果的な方法は、電気料金プランの見直しなんです。自分の生活スタイルに見合った電力会社のプランに変えるだけで、年間平均18,000円もの電気代節約効果があります。
商店・飲食店の電気料金削減
広く省エネという言葉を目にしますが、この言葉の目的を聞くと「（主に電気の）無駄遣いをなくす」という回答が返ってきます。
電気の利用者として考えた場合、わかりやすい指標は電気代であり、目先の実現手段としては「こまめに電源を切る」というものが挙げられます。
しかし、こうした実現手段が本当に役に立っているのかを正しく確認している人は稀です。手段を講じて省エネを行っている気になっているだけの人が大半でしょう。
たとえばエアコンですが、ごみを捨てに行ったり近所のコンビニエンス・ストアに買い物に行ったりする際、エアコンの電源を切ってから出かけ、帰宅後に再起動したとします。電灯のようなものは、電灯が点灯しているか消灯しているかという、ある意味2つの状態で考えられますので、切っている時間分だけ電気は使わなくなりますが、エアコンのようなものの場合、動作しているといっても起動時と安定動作時では消費する電力に差が出ます。
つまり、気温や外出の時間によっては、電源を切らずに、つけっぱなしにしておいた方が電力の消費が少なくなるケースも考えられます。
しかし、多くの人はこうした差分の計測を行っていませんので、省エネのつもりで行っている行動が、状況を悪化させてしまうこともありえます。
手段と目的を混同しないようにする必要がある
多くの場合、省エネを行っているつもりでも、1カ月ごとで見る電気代が安くなっていなければ、多くの人は「省エネの努力が足りない」と考えがちで、行っている行動に誤りがあるとは考えません。使用していないときに電源を切っているのですから、それが間違っているとは思えないのでしょう。
行っているはずの努力が、電気代の削減という期待した効果となって現れないとき、多くの人はもっと努力しないといけないと「我慢」を始めてしまいます。我慢できる範囲で我慢するのは問題ありませんが、痩せ我慢になってしまうと体調を崩してしまうこともありえます。エアコンを運転させることを我慢して、室内で熱中症になってしまっては、いったい何を行っているのか訳が分かりません。
本来の目的は、「快適な生活を保持したうえで、不要な（過剰な）電力を削減する」というものであったはずです。本来手段であったはずのものが、目的にすり替わり本末転倒を起こしている事例を、実際多く目にします。
正しくは、目的を「効果的」に実現する
電気に関する省エネで、電気代を指標にすることは、あながち間違ったものではありませんが、電気代にのみ着目していると、電気代が値上げされた時の無力感は半端なものではありません。「こんなに我慢しているのに」という誤った反発も生じてきてしまいます。はっきり言って意味はありませんが。
少なくとも電気の利用に関して、正しい意味での省エネは「目的を効率的に実現する」というものではないでしょうか。絶対値としての電気代を指標にするのではなく、目的とするものを実現するために必要となるエネルギーを適正値に近づけるという行為こそが正しい省エネの一つの形だと思います。
日頃気づかない無駄を、探してなくす
一般的な家庭における洗濯乾燥機やエアコンなどに着目してみます。
最近では、洗濯機と乾燥機が一体になったものもよく見かけますが、とりあえずここでは単体の乾燥機で考えてみます。
乾燥機において、効率を下げる最大の要因はフィルターの目詰まりではないでしょうか。一例として三日分の下着やタオルを洗濯の後、いったん干したりするようなことなく、そのまま乾燥機に入れることを想定し、目詰まりした状態で乾燥させた場合と、フィルターの掃除を行ってから衣類の乾燥を行った場合を比較すると、後者の方が、フィルター掃除に掃除機を用いて、その電気代分を加算したとしても、電力の合計量は明らかに低くなります。
エアコンにおいても、フィルター清掃をこまめに行った方が良いように感じますが、エアコンのフィルターは乾燥機と比較すると、それほど目詰まりしません。このため、頻繁に清掃を行うと、逆に清掃のためのエネルギーが余計にかかることも考えられます。
エアコンで効率を上げるために手を加えるのは、むしろ室外機です。夏場であれば、室外機とその周辺が、極力熱を持たないように、冬場であれば、室外機とその周辺に熱がたまるようにすると効果があります。
家庭用のエアコンなどは、触媒となるガスを、コンプレッサーを用いて圧伸し、熱交換を行う方法を用いていることが多いため、室外機をいかに効率よく運転できるかがポイントとなります。たとえば夏場なら風の通りを邪魔しないように鉢植えなどを置いてみたり、室外機に日陰を作ってみたりすることが考えられますし、冬場であれば、室外機の外装が黒くなるよう囲ってみたり、側面において発泡スチロールなどで断熱を行ってみたりすることが考えられます。
夏場において、何もしない28℃設定より、前述の省エネ対策を行った26℃設定の方が、必要となる電力が少なくて済むこともあります。無意味な我慢はやめて効率的にいきましょう。
データセンターの省エネ
データセンターは、現在ではなくてはならないインフラの一つです。多くの人には、あまり身近に感じられない施設ではありますが、タブレット端末などでやり取りするメールやメッセージも、参照するニュースや鉄道の運行情報も、こうした情報のやり取りには、必ずといってよいほど、データセンターが関わってきます。
実際、データセンターが消費する電力は、全体の１％を超えているといわれています。これは工場や大規模ビルなどによる電力消費も含めた電力消費で考えていますので、データセンターで消費される電力は、実に大きなものとなります。無論、「今は使っている人が少ないから電源切っちゃえ」などというたぐいの省エネなど選択できません。
「無駄をなくす」というアプローチ以外にないのです。
最初は空調による対策
データセンターは、いろいろな情報のやり取りを行うための施設です。ウェブブラウザで閲覧するための情報や、電子メールなどといった多くの電子情報を格納、処理するためのものです。したがってサーバーやストレージ、ネットワーク機器といった、いわゆるICT機器が主役となります。
ICT機器が主役ではあるのですが、こうした機器で消費される電力は、最終的には熱になります。このような熱を効果的に除去できなければ、ICT機器の動作に悪影響を与えることになりますので、データセンターには空調が必要となります。ICT機器の熱を除去するために用意する空調ですが、この空調機器も電力を消費します。しかも消費する電力は、ICT機器と同等の量であるケースも存在します。
つまり1000Wの機器を安定動作させるために、さらに1000Wが必要となることがあるという意味です。
こうした状況を示すために用いる指標が、いわゆるPUEです。PUEとは、そのデータセンターで消費する総電力を、主役であるICT機器が消費する電力で割ったものです。先のケースであれば、(1000+1000)/1000となりますので、PUEは2.0となります。いいかえれば、本来の目的に使用している電力の2.0倍の電力を必要とする施設であるとみることができるのです。
つまり、PUEを1.0に近づけるほど、電力を本来の目的に使用している施設となります。こうしたPUEという指標の導入によって、「省エネデータセンター≒空調に電力を使わないデータセンター」となり、空調の効率化や、外気の積極利用といった空調メカニズムの改変が実施されることとなり、最近のデータセンターにおいては、PUEの値が1.5を下回るようになってきました。
しかし、このPUEという指標は、先の「空調は28℃に設定」と同じように、目安としては使いやすいのですが、本質的な省エネの指標としては中途半端な側面を持っています。
1つにはICT機器で消費される電力を、どこで測定するかという問題があります。
ICT機器ですので、サーバーラックの入口で測定を行うことが考えられますが、データセンターの場合、ICT機器を停止させないために用意されているUPSにおける電力消費が計上されません。
つまり空調部に加算されることになりますので、PUEの値は悪化します。
ある人が、サーバーラックの入口で測定した値と、総消費電力とを用いてPUEを算出し、あらためて別の人が、UPSの入力部で測定した値を用いてPUEの算出を行うと、実質何もしていないのにPUEの値は改善されてしまいます。
このため、UPSをICT機器側としてPUEの測定を行っているデータセンターにおいては、UPSの効率を改善するとPUEの値は悪化するという状況になってしまいます。
先の例では、空調に1000W（説明の簡略化のためWhではなくWを使います）、UPSとICT機器で1000WとなるPUE2.0のデータセンターにおいて、UPSを更新して効率を上げ、900Wにしたとすると、計算式がPUE＝1900/900となることから、約2.11となってしまい、設備を更新してデータセンターの電力消費を下げたら、ICT機器も空調も変わらないのにPUEは悪化したという、ある意味目も当てられない状況となってしまいます。
こうしたこともありDPPEという別の新たな指標もあるのですが、こちらはこちらでパラメーターが山のようにあって、お世辞にも使いやすいものではありません。
2つのデータセンターにおけるDPPEを比較しようとしても、単純に比較することはできず、何かのパラメーター、たとえば、いわゆる自然エネルギーの利用度合いとか、特定パラメーターに着目して比較するしかできないので、省エネの指標としてはどうなのだろうというのが本音のところです。
結局のところ、省エネとは何であるのかをよく考えてみると、「電気を使わないこと」ではなく、「目的を果たすために効果的に電力を使用する」ということになると思います。電気代だけに着目した無意味な我慢は体にも悪いですし。
電気は、伝送中や電圧の変換などによって損失が発生し、熱に変わります。こうした「損失」によって消費される電力を削減してゆくことこそが、本来目指すべき、「省エネ」の姿なのではないでしょうか。
倉庫の電気料金削減
倉庫で業務用の冷風機を使うメリット～夏場の倉庫で省エネ効果を発揮
広い工場や倉庫などは風の通り道が少ないため、夏場になるといつもより気温が高く感じるようになります。熱中症の予防、作業効率アップなどには、涼しい環境を作り出すことが必要不可欠です。一般的にエアコンを使うことが多いと思いますが、絶え間なくエアコンを稼働していると電気代がかさみます。エアコンに代わって業務用の冷風機を設置すれば、電気代の節約にもなり省エネ（節電）にも貢献できます。
また、冷風機は工場や倉庫以外にも、屋外イベント、農業、漁業（海産物を乾燥させる目的など）、建築関連など様々な場所で幅広くご利用可能です。必要なのは水と100Vの電源のみで、キャスター付きでもあり持ち運びしやすくとても重宝します。
冷風機のレンタル・販売に関するお問い合わせは、ポート・ア・クールの日本総代理店である「ポート・ア・クールジャパン」にご連絡ください。
日本ではまだ馴染みの少ないメイド・イン・アメリカの、パワフルな風量と冷風が特徴的な大型機種をはじめとする各種製品をストックしています。アメリカ軍も使用するポート・ア・クールの製品を業界内で豊富に取り扱っているのが「ポート・ア・クールジャパン」の強みです。
「ポート・ア・クールジャパン」では、日本国内で競合他社のいない製品の加盟店・販売店様を募集しております。1台からのご購入で加盟店・販売店になることができ、レンタル・リースも可能で加盟金等も一切ございません。
土地活用の方法として倉庫タイプやコンテナタイプのトランクルーム経営が脚光を浴びています。
個人利用が目的の小規模な倉庫の需要も増えており、投資コストを抑えられるなど、さまざまな魅力のある土地活用法として注目を集めています。
トランクルーム（倉庫・コンテナ）は土地活用として有効か
かつて土地活用といえばアパート経営や駐車場の経営などが一般的でした。
けれども近年、土地活用の方法の一つとして注目されているのがトランクルームです。
トランクルームとは収納のためのスペースをレンタルする仕組みの事で、かつては企業の利用を対象とした貸し倉庫のような形態が中心でしたが、現在は個人での利用が急激に増えています。
需要が伸びている事から、土地活用の一環としてトランクルームを始める人も少なくありません。
個人的にレンタルするスペースとしては決して大きなものではなく、いわば家の中とは別の場所にある物置やクローゼットといった使い方が中心で、普段あまり使うことのないものから趣味やレジャーのためのものまで使い方は人それぞれで、現在利用希望者が急増しているサービスです。
トランクルームはなぜ土地活用になるのか
土地活用のためにアパート経営などをスタートさせるには大掛かりな設備投資が必要です。
その点トランクルームは、アパートやマンションなどの不動産投資と異なり建設コストもごく低く抑えられるため、低投資で事業をスタートさせられるためにリスクの少ない土地活用法として注目されています。
マンションなどの居住スペースとは異なり、経年による老朽化や多少の傷などは運営上それほど支障になることは考えにくく、たとえ空きが出ても通常の不動産のように維持管理にコストがかさむ心配がないところも魅力です。
さらに日本国内では需要が多い割に供給が少ないことから、現在は土地活用のためにトランクルームを開始するには絶好のチャンスとも言えます。
トランクルームのメリット・デメリット
少ない投資額でスタートできるのがトランクルームの特徴であり最大のメリットです。
維持管理費や修繕費なども少額で済むため、手持ち資金が少なくても事業を始めやすく、高い収益性を期待できるところが魅力です。
レンタルスペースとして継続的な使用が十分見込めるため、空き室のリスクも分散できるので、比較的安定した収益が見込める事業です。
ただし、企業相手の大規模なレンタルスペースではなく、個人利用を対象とした小規模なトランクルームの場合、一室あたりの賃料は少額になるので、安定した利益を得るには管理しなければならない室数が多くなり、それぞれの家賃の回収や滞納処理などの事務手続きが煩雑になるのが最大のデメリットです。
工場の電気料金削減
工場の省エネに取り組む場合にはいくつかのポイントがありますが、その中で最も重要なことは特別な準備もなしにすぐに実行できることです。
つまり、どんなタイプの企業であってもスタッフがストレスなく省エネを認識して、工場の運営においてメリットが残らなければなりません。
この場合、電力会社の切り替えを適切に行うことがベストです。ここでは、電力会社切り替えについてのメリットを説明しましょう。
導入費用が0でできる電力会社切り替えは省エネ効果も大きい
電力会社はかつて大手の企業によって寡占されていましたが、自由化が急速に進んだことで電力会社を消費者が選べる時代となりました。
現在は従来の企業以外にも【新電力】とよばれる新規参入の企業も非常に多く、ユーザーのニーズに応じて電気代を相対的に軽減することが可能となっています。
この電力会社の切り替えにおける最大のメリットは導入費用0でできる点にあり、他にも削減効果が期待できる方策はありますがコストをかけずに省エネに取り組めるということが大変画期的と言えるでしょう。
工場も業者を変えるだけで経費削減を伴った大きい省エネ効果が期待できるようになり、これからさらに【新電力】参入業者も多くなることが大きく予想されているのです。
できるだけ多くの電力会社に見積もりを提供してもらう
電力会社切り替えをしても必ずしも期待できる省エネ効果が生まれないケースもあります。
新しい電力会社に切り替えてどれほどの削減効果が見込めるのかという見積もりを多く取っていなかったことが要因です。
電力の自由化によって、工場も地元の電力会社だけでなく、エリアの離れたところに拠点を置く電力会社からの電力供給を受けることが可能です。
つまり、見積もりを多く取ることでより電気代削減ができる業者を選べるチャンスが広がっているでしょう。
工場の省エネは一般家庭のそれと比べても非常にシビアです。省エネで費用がかさむようでは何の意味も成さないわけです。
そのため、切り替え後にどの程度の削減効果が確実に見込めるのかを事前により多く吟味しなければなりません。
照明設備
お次の工場における省エネの取り組みポイントですが、電力会社の切り替えでまずは省エネ効果を出した後、これを長期的に維持できる体制について費用をかけて構築することも必要となってきます。
その中でやはり優先すべきなのは、省エネを長期的に実現できる工場内の設備にこだわることです。
設備も生産効率を上げられるように進化していますが、同時に消費電力を抑えて生産できる省エネタイプでなければ工場としても長期保有は難しいと言えるでしょう。
工場省エネに取り組む優先順位2〜設備の導入
工場の省エネ取り組み優先順位2は、省エネをしっかりと体現してくれる設備の導入です。継続的に生産活動を進める工場では、照明や空調に掛かる電気代は凄まじいので少ない電力で使用できればこれほど理想的なことはありません。
そのためには導入費用も重要ですが、年間の生産量や稼働時間を厳密に見積もって現状よりもどれくらいの省エネ効果が見込めるかをきちんと把握することが先決です。同じ設備であっても、工場が異なれば得られる省エネ効果も異なるので導入前の設備選びは極めて重要となります。
特に照明はLEDなどを導入して寿命も長く低電力で運用できるものが必須で、これが空調における電気代省エネにも大きく繋がっていくでしょう。
工場省エネに取り組む優先順位3〜設備の保守管理
設備導入後に欠かせないのが定期的な保守管理です。日常的にはどんなに省エネで運用ができても、故障が多い設備になると工場としてはスムーズな生産活動に大きく悪影響を及ぼします。
そして、保守管理に掛かる費用はそのままランニングコストとして利益を圧迫しますので、設備導入の段階でも保守管理費用が少なく済むものを選ぶ必要があります。
省エネは電気代だけが注目されがちですが、実際はこれらに掛かる費用も考慮しないと本来における省エネにはなりません。設備は導入費用が少なくても維持費用が高額になるものも多いので、これを含めて総合的に設備やそれを提供する業者を選んでいくことが必要です。
会議
さて、工場では省エネ設備を使って経費節減を進めるにしても、結局は人によるコントロールが必要になります。
よって、工場で省エネを進める上で次に優先度の高いポイントというと工場内における運用対策になり、省エネを達成するための仕組みはもちろんですが全体的な啓発も必要となってくるのです。
ここでは、省エネの社内運用に関する取り組みをチェックしていきまましょう。
工場省エネに取り組む優先順位4〜設備の運用
設備の運用への取り組みは、より省エネ設備の使用効率を高めるためにとても重要です。専門のスタッフによって運用方針や方法が策定されることが理想的で、これは製品の品質を管理するための目的の一環として取り組まれることも多くなります。
空調設備になると工場稼働中などにおける温度設定の取り決め、工場の5sなどの品質管理活動との同調を密接に進めなければならないので運用には常に専門人材を据えて監視していかなければなりません。
よって、運用方針をしっかりと決めて実行していくためには一定の人件費が掛かることも必然的となり、省エネの設備の維持管理と同様にコストによって削減効果が期待できる取り組みと言えるでしょう。
工場省エネに取り組む優先順位5〜工場内での啓発
また、このような運用方針を決める人材は、社内におけるその他のスタッフへの啓発も担わなければなりません。どんなに優れた省エネ設備であっても、省エネを理解しないまま不適切な使い方をすれば思うような削減効果は得られないでしょう。
ここでは人による人への啓発が常に求められ、省エネの目標値を工場内のすべてのスタッフへ達成させるような統率力を発揮することも次に優先される取り組みとなります。省エネ設備の正しい運営には、それを毎日使用する人材への意識改革も確実に進めることが必須となる訳です。
さらに、省エネ運用を進める人材自体も常に知識蓄積が欠かせませんので、人材レベル維持に掛かる経費は長期的に確保していかなければなりません。
紙
これまで、工場における省エネの取り組みに関する最重要ポイントについて優先順位をつけてきましたが、実はそれ以外にも少なからず省エネに大きく影響する効率化すべきポイントが工場には存在しています。
ここでは、比較的大きな工場であればあるほど省エネが達成されにくいポイントを見ていきましょう。
電気代以外に人件費の効率活用も工場省エネに不可欠
多くの工場において、なかなか効率化が達成されない経費として最も大きいものの1つに人件費があります。特に規模の大きい工場になると部門が細分化されていることも少なくないので、各々の部門が独立しすぎて協力体制が構築されにくいケースもあるでしょう。
特にグローバル化の現代においては海外拠点にて外国人スタッフによる運営が進められる訳ですが、日本人との労働文化の違いによって部門間の人材移動や応援などによる労働調整が非常に難しい実情も否めません。
海外拠点の場合は人件費が低いことだけにメリットを特化すると、将来的な人件費上昇の際に収益改善を図るのが著しく困難になります。そのため、人件費の効率活用が早期に進められた工場は全体的な費用削減による省エネを果たすことができるのです。
消耗品やコピー用紙なども省エネの対象になる！
さらに大規模な工場ほど疎かにされるのが消耗品やコピー用紙などの無駄遣いです。スタッフによっては、消耗品も工場にとってのエネルギーの1つだという認識が大きく欠けている場合も多いのです。
特にコピー用紙の場合は印刷サイズを変えたり、両面を無駄なく使ったりすることで大幅な省エネを自然に達成できるエネルギーと言えます。電気代の場合は季節的なものもあって、どうしても削減が難しい状況が出てくるものですが、このような消耗品に関しては通年で省エネ努力が可能です。
本来最も経費削減が簡単なアイテムであるのにも関わらず、それができないのは企業自体に消耗品をエネルギーとして見なしていない現実があるからになります。
太陽光発電所のメンテナンスプラン
2012年の7月に全量買取制度が施行されて以来、10ｋW以上の太陽光発電の導入すること、つまり、産業用太陽光発電が大流行しています。これは、当サイト内で何度もお伝えしていることですが、電力の高価格での買い取り保証を目当てに、投資として太陽光発電に参入する人が増えていることを意味します。
ソフトバンクや日本郵政、オリックスやJRなどの大企業から、各種ファンド、自治体や町内会、中小企業からサラリーマンや公務員まで本当に幅広い層の人たちが投資しています。日本郵政やJRなどは元々も所有していた遊休土地や倉庫、建物の屋上などに設置して運営していくことがメインですが、オリックスやソフトバンクなどは地方に土地を購入したり、一般住宅の屋根上を借りたりして参入しています。
この傾向は、全量買取制度の買取優遇が手厚い2014年度～2015年度まで、引き続き拡大していくことが想定されています。
当初は、このように予測しましたが、2014年9月25日の九電ショック以降情勢が変わっています。産業用太陽光発電に参入できるエリアが既に限られてきており、優遇措置も今年度いっぱいで終わりそうになっているわけです。もちろん、参入できるのであれば、いかに記載しているメリットやデメリットは変わらないのですが、そもそも参入できるのかという点が焦点になってきています。→九電が新規買取を中止！今後どうなるか？｜太陽光発電アドバイザー公式情報サイト
全国の土地付き太陽光発電所をご紹介しています。利回り10%以上の物のみご紹介致します。
特に買い取り価格が大きかった2012年度40円税別/ｋW、2013年度36円税別/ｋWに引き続き、2014年度は、32円税別/ｋWと優遇期間が継続しているは魅力です。詳しくは、以下のページをご覧いただきたいですが、ここでもどうして産業用太陽光発電がこんなに広がっているかをまとめておきます。
太陽光発電は、年利10％を超える投資だから
全量買取制度という国の制度によって守られた投資だから
ローリスクハイリターンの投資だから
手間がかからない安心の投資だから
向こう20年間にわたる長期間の収入予測が立つから
お金がなくても融資を利用できるから
こんなに得になるのは今の短い間にはじめた人だけだから
2013年度のはじめころまでは、当サイトでも産業用太陽光発電をおススメするのは、一定以上の規模（およそ15坪＝50㎡以上）の遊休土地や屋根などを所有し、かつ「現金資産があるか」か「金融機関から融資を受ける資格がある人」に限定されたものでした。なぜなら、土地や屋根など太陽光パネルを設置できる不動産を所有していなければ、どうあがいても太陽光発電を購入することができなかったからです。
また、土地を買って太陽光発電を導入するという方も少なからずいたのですが、「太陽光発電に適した土地」かつ「安くシステムを設置してくれる安心の業者」がいる場所を、 探して投資としての費用対効果を高く参入するのは、非常に大変な作業でした。
安くて「太陽光発電に適した土地」かつ「安くシステムを設置してくれる安心の業者」がいる場所、なんていうのは日本国中いくらでもあるのですが、これらを当てもなく探すのは雲を掴むような途方もない事柄です。
膨大な地方の不動産情報と太陽光発電業者の情報を取得して、それぞれの見積もりやシミュレーションを取って比較検討する。無限ループのような本当に大変な作業ということができるでしょう。
だれでもできる土地付きの太陽光発電所の分譲
そこで現れたのが、分譲型の太陽光発電所です。さらに、普通に一つの土地の上に一つの発電所というものだけではなく、太陽光発電に適した土地を仕入れて、大量の太陽光発電を設置し、一定ブロックずつ土地と太陽光発電をセットで販売する、分割型分譲太陽光発電所も登場しました。分譲型のうち小さなブロックに区切って販売する分割型の太陽光発電所は、2014年度以降新規で設備認定を受けることはできなくなりましたが、以前設備認定を受けたものや普通の分譲型はまだまだ流通が盛んです。
分譲型の太陽光発電所は、価格的には1,000万円程度の規模から販売していて、設置場所もメーカーも本当にさまざまなものがあります。基本的にどれもメンテナンスまでセットで販売しているので、仮に遠方であっても特に手間をかけることなく、購入・維持管理することが可能です。しかし、運営する販売・運営する業者は、旬なビジネスなだけに、 玉石混交なので、しっかりと見極めなければいけません。
まだあまり聞かないですが、少なくともこれから数年のうちに、分譲型の太陽光発電で損した！という失敗談が出てくるのは間違いないでしょう。なぜなら、太陽光発電所を分譲して、その後も管理・メンテナンスしてくれる業者が、しっかりしているからこそ、成り立つ仕組みだからです。
土地付き分譲型太陽光発電投資とは？
分譲型の土地付き太陽光発電投資とは、土地と太陽光発電システム一式がセットになったものを購入することを言います。
分譲会社は、別途仕入れた土地に太陽光パネルを大量に購入・設置して、系統連結して発電した電力を全量買取してもらう仕組みを作ったのちに、その土地の権利と太陽光発電システムを一式で投資家の方に販売するというものです。完成形で引き渡されるものもあれば、建築前に購入する場合もあります。そして、ほとんどの物件で、メンテナンスや保守・管理がセットになっています。 （場合によっては土地は賃貸で扱っているところもあります。）
土地付き分譲型太陽光発電のメリットとデメリット
土地付きの太陽光発電所を分譲で購入するメリットは、通常の産業用太陽光発電のメリットと同じです。あとで、上記のまとめを再度記載しておきます。
唯一、自己所有の土地や建物に設置する場合との違いは、メンテナンスなど維持管理もセットになっていて安心、ということ、不動産を持っていない人も参入できるということで、あとは、基本的に変わりありません。
土地付き太陽光発電所経営のメリット
太陽光発電は、年利10％を超える投資だから
全量買取制度という国の制度によって守られた投資だから
ローリスクハイリターンの投資だから
手間がかからない安心の投資だから
向こう20年間にわたる長期間の収入予測が立つから
お金がなくても融資を利用できるから
こんなに得になるのは今の短い間にはじめた人だけだから
土地付きの太陽光発電所を分譲で購入するデメリット
最低1,000万円程度の初期費用がかかる
遠方だと管理・メンテナンスが人任せになる
よい業者を選別することが難しい
土地も併せて購入するためにより高額になる
以上のように、管理メンテナンスが業者任せになるということが一番のネックになってくるかと思います。逆にきちんと信頼できる業者さえ見つかれば、それらはすべてクリアになるといってよいでしょう。なぜなら、投資で初期費用がかかるのは当たり前のことであり（それを投資というから）、投資判断をする際に土地へかけた費用も含めて判断するため、土地の費用が投資費用に含まれているから金額が高額になることはあまり関係ないからです。
太陽光発電アドバイザーとして、分譲型の太陽光発電を導入する際に注意すべきことをまとめました。
それぞれの項目について確認いただけたらと思います。
年利回り＝収支計画
メンテナンス計画・保守態勢
業者が本当に信頼できるか
年利回り＝収支計画
導入費用あたり毎年どれだけの利回りを得ることができるかということです。
概ね10％前後の利回りで販売されています。
この利回りは当然高ければ高いほどよいのは間違いありません。
しかし、机上の空論で実際に運用された際に実現できなければ、まったく意味がありません。
そういう意味では、きちんと実現できて、かつできるだけ高い利回りを求めることが必要になります。
土地付き分譲型の太陽光発電所の場合、初期費用＝販売価格は以下の要素で成り立っています。
土地代
太陽光発電システム代金+工事費用
販売・管理費用
土地の売買などに係る税金などの諸経費
分譲会社の利益
太陽光発電所の開発には、分譲案件を何件も作るので、一般の人が産業用太陽光発電の導入するのとは、くらべものにはならないくらい大規模になります。そのため、システム代金や工事費は当然大幅に安くなりますが、土地に関する費用のほかは、ほとんど変わらない程度の費用がかかります。
さらに、土地代は別途余分にかかるので、費用対効果という側面から考えると、通常の産業用太陽光発電と同等レベルか少し下がると考えるのがよいといえるでしょう。
以上の背景から、分譲型の太陽光発電を導入する基準は、
想定運用利益 ÷ 初期費用 ＝ 10％ ±2％
ということがいえるでしょう。
これよりも大幅に大きな数値になる場合は、発電シミュレーションの想定が甘すぎるか、詐欺的な販売会社である可能性が出てきます。逆に、これよりも数値が低い場合は、もっとよい案件があるので、スルーしてよい案件ということができるでしょう。
メンテナンス計画・保守態勢
当サイトでは、何度も繰り返しお伝えしておりますが、太陽光発電は導入して「終わり」の投資ではありません。導入して10年で初期費用を回収して、さらに10年で利益を大きくしていく、長期的な視点が必要になる投資です。太陽光パネルは屋外に設置されるため、常に野ざらしの状態にあり、定期的なメンテナンスや自然災害に対する備えもしないといけません。
そのため分譲型の太陽光発電の場合、メンテナンスや保険もパックとなっていることが多いです。その内容や費用も比較検討して、よりよいものにしていくことが大切です。※太陽光発電とメンテナンスも参照ください。
業者が本当に信頼できるかどうか？
上記のとおり、長期間にわたって収益をあげる仕組みのため、入り口＝販売業者を見極める必要があります。向こう1年、2年の話であればよいのですが、10年20年の付き合いとなると、 きちんとよい業者と付き合うことは必須の課題ということができるからです。先にもお伝えしましたが、太陽光発電所の分譲は「旬なビジネス」であり、業者もさまざまあることから、きちんとよい業者を見極めることが必要になります。
よい業者を見極めるポイント
嘘をつかない
根拠をしっかりと提示してくれる
売り込みが激しくない
強引な営業をしない
営業マンが誠実
万が一のリスクに備えている
得に、最後の万が一のリスクに備えているは、企業体として存続していくことが必須のこのビジネスにおいては、決定的に大切な事柄になります。なぜなら、自社が倒産してしまっては、お客さんの面倒を見ていけないからです。分譲利益だけではなく、運営していくための利益をきちんと確保しているのかを確認するようにしてください。
例えば、維持費やメンテナンス費用はすべて分譲利益に含まれます、というカタチであれば、当然将来にわたって収益を得ることができず、企業が存続していくことはできないということが見込まれます。
きちんとメンテナンス費用をとっているか、あるいは別の収益源があるのかをしっかりと確認しておくようにしましょう。
土地付き太陽光発電【高利回り】物件情報
FIT（自然エネルギーの固定価格買取制度）では、電力会社が設定した「接続可能量」（自然エネルギーが送電できる上限の量）を上回る場合、太陽光・風力発電事業者は電気の買い取りが「自動的かつ無補償」で抑制されるようになった。
この制度変更で、太陽光発電事業者は新規の事業プランで融資を受けられなくなるなど、参入のハードルが高くなったわけだが、そもそもの発端は電力会社による「接続保留」だった。昨秋実施のアンケート調査では、「自然エネルギーをめぐる政策リスクが、太陽光発電業界のマインドそのものを冷え込ませた」ということが示されている。
「太陽光発電の市場が拡大する」は9％に激減
アンケート調査は自然エネルギー財団が太陽光発電事業者、販売・施工会社など888社を対象に実施し、2週間で125件（14％）の回答があった。それによると、今後3年間の事業見通しで「太陽光発電市場が縮小していく」と答えたのは約8割（78％）に上った。一方、「市場が拡大していく」と捉えているのは9％にとどまり、1年前の46％から激減した。
また、太陽光発電事業の問題点とリスクを複数回答でたずねると「買い取り価格の見通しがない」（77％）、「政府の導入目標が不透明」（65％）、「系統連系（接続）の確保」（62％）などとなった。また、これら3要素はいずれも前年よりも大きく増加した。
財団では「これらの要素は、まさに国の政策によるものであり、政策の方向性や制度のあり方がリスクとして幅広く認識されている」と指摘。その上で政府に、自然エネルギーの最大限の普及拡大に向け、中長期的かつ明確な目標を示すべきだと提言している。
また、「その実現には政府が電力会社に強力なイニシアチブを発揮し、FITを安定的に運用することが必要」とした。
「逆風」はプラスかマイナスか
太陽光発電をめぐるFITの制度変更は、今回の買い取り抑制に加え、毎年度に実施される買い取り価格の見直しがある。今年度は適正利潤に上乗せされてきた「特別利潤」が6月からなくなり、メガソーラーで1キロワット当たり32円から27円（7月以降、価格はいずれも税抜き）に引き下げられる。関係する事業者らにとってはまさに「逆風」といえるが、これらの影響は筆者の取材過程でも思い当たるところがある。
2月に都内で開かれた太陽電池の見本市「PV EXPO」で出展社の一つ、シャープに今後の展望をたずねると「制度変更に粛々と対応する」と、保守的な答えが返ってきた。また、国と民間が連携して市民による自然エネルギー事業の立案を後押しする「まちエネ大学」の横浜校では、FITに依存しない事業プランが優秀賞に選ばれた。同プランの立案者は「FITはあえて意識しなかった」と話した。
太陽光の発電コストは下がる傾向にあるため、買い取り価格の引き下げ自体はやむを得ない面がある。風力ほかの自然エネルギーで買い取り単価が据え置かれたのは、太陽光に偏った設備導入を是正する意味合いもある。また、この「逆風」も、事業者や市民にイノベーションを促すという点ではプラスの側面を持つだろう。
しかし3・11以降、日本の自然エネルギー発電量（水力除く）の割合は1.4%（2011年度）から2.5%（2013年度）と大きく増加していて、そこにFITが大きく貢献しているのは明らかだ。事業者の意欲を大きく削ぐ形での制度変更が、果たして自然エネルギーの普及に寄与するのだろうか。
空き地や遊休地の売却検討は、是非、買います！借ります！
もともと太陽光発電は単純に再生可能エネルギー事業の中の一つとして、風力発電、地熱発電、バイオマス発電など、新しいエネルギー源として研究・開発が進められてきました。
日本では1990年代初頭から住宅用太陽光発電の装置（ソーラーパネル）が本格的に販売されるようになり、徐々に普及してきたのですが、ソーラーパネルがごく普通に住宅の屋根などに頻繁に設置されるようになったのはここ5、6年のことですね。さらに一般の方にまで太陽光発電という言葉がごく当たり前のように浸透したのが、2012年にFIT（Feed-in Tariff：再エネ普及のため、電力会社に再エネで発電された電気を一定期間、固定価格で買い取ることを義務づけた制度）が施行されてから。つまりここ3、4年くらいの話だと思います。
太陽光発電がここに来て急速に普及、浸透したのはFITの影響だけでなく、同じ再生可能エネルギーの風力やバイオマスなどと比べて、仕組みも構造も一番シンプルで分かりやすいからです。少し言葉は悪いですが、素人さんにとってもかなり扱いやすいエネルギー事業ということです。
そうした理由もあって、企業も個人も積極的に太陽光発電の推進に努めてきましたし、国もあまり手がかからず広げやすかったので、さまざまな助成金や補助金、買取り価格の補填などの制度を導入し、非常に優遇された市場になっていったのです。こうして、もともとかなりニッチな市場だったところへ、個人も含めいろんな分野の企業や団体が一挙に流れ込んできた、というのがここ最近の太陽光発電市場の潮流ですね。
太陽光発電業界のビジネスニーズが広がっている
太陽光発電業界に吹きはじめた新たな風「O&M」
―なるほど。でもこのまま一気に太陽光発電事業の市場が拡大していくかと思いきや、ここに来てややブレーキがかかっているんですよね？
ブレーキというより、ここへ来てちょっと太陽光発電市場は少し落ち着きを見せてきた、という表現が正しいかもしれません。ブームがやや下火になったというか、行政としても、「他のエネルギー事業、バイオマスや水力や風力などにもっと予算を回そう。太陽光は軌道に乗ったみたいだから、長期運用は必要だけれどこれ以上無理に拡げる必要はない」と考えているのです。
ところが実際のところはどうかというと、やはり太陽光はエネルギー事業者さんにとっては一番やりやすい分野なので、皆さんまだまだ太陽光発電事業に力を入れているというのも事実です。他のエネルギー事業にはまだそこまで力が入っていないように見えますね。
ただ、太陽光発電によって作られた電力の買取り価格が下げられてしまったこともあり、やや市場拡大にかげりが見えてきたので、「太陽光発電の販売・設置事業などに替わる何か新しいマーケットはないのか？」ということで、今「O&M」（オペレーション・メンテナンス）つまり「太陽光発電装置の運転管理・保守点検」を行うセカンダリービジネスが、近年注目を集めているのです。
「太陽光パネルのメンテ不要」はウソだった！？
―メンテナンスを行うビジネスが拡がりを見せている、とのことですが、そもそも太陽光パネルってそんなにメンテナンスが必要なものなんですか？
一般的に「太陽光パネル」「ソーラーパネル」と言われているものは、我々の業界では「モジュール」（太陽光発電モジュール）と呼ばれていますが、現在国内でこのモジュールを生産・販売しているのは、大半が大手電機メーカーさんです。この分野では歴史の古いシャープをはじめ、東芝、三洋、パナソニック、三菱電機などですね。
こうした電気メーカーはもとより、販売・施工会社などがモジュールを販売するときに必ず言ってきた決まり文句があります。それは、「太陽光発電は、一度取り付けてしまえばあとはメンテナンスの必要はありません」、つまりメンテナンスフリーだということです。
確かに太陽光発電のモジュールは非常にシンプルな構造で、光が当たれば自動的に発電して、あとはその電力をパワーコンディショナーという機器で直流から交流に変換して、消費されるだけです。太陽光パネル自体には電源も付いておらずオンもオフもない。電源もないくらいシンプルな製品なので、「操作を誤って事故を起こすこともないし、保守点検、メンテナンスなどまったく必要ない」と頭にうえこまれてきたのです。しかし実際はそうではありませんでした。
―太陽光パネルの設置後にトラブルが発生するようになった、ということですか？
そういうことです。実際にモジュールを取り付けて何年かすると、焼損事故など様々なトラブルを起こすようになったのです。電源がないから、何かシステムにトラブルが発生したことが分かったとしても、すぐには止めることができない。こうしたトラブルが頻発、表面化してきたことによって、先ほどお話したように、太陽光モジュールのO&Mサービスに注目が集まってきたのです。
もう少し詳しく説明すると、太陽光モジュールの問題点、メンテナンスの重要性に光が当たるきっかけを作ったのは、とある行政法人の方でした。ちなみにこの行政法人は、国からの支援によって成り立つ太陽光を世の中に拡げていきましょう、といういわば太陽光推進派の団体です。
その行政法人のとある工学博士が、「太陽光は本当にメンテンスフリーなのか？」と疑問に思い調査した結果、次から次へといろんな不具合や欠陥が出てきた。そしてその調査結果をいろんな場所で発表しはじめたのです。
当初メーカー側はこうしたトラブルを否定していましたが、徐々に対応への取り組みを始めました。一方、民間でもボランティア団体や、この問題に対応するネットワークができ、地道な草の根活動が広がりました。そうした活動が5、6年続き、新聞などマスコミも注目しはじめて業界全体にも火がつき、このような経緯を経て、今ようやく太陽光発電事業におけるセカンダリーマーケットとしての「O&M」ビジネスが確立されてきたのです。
20年間安定した収益確保の産業用太陽光発電
太陽光発電システムを野立て設置するのに適した土地の条件です。
北面を除き日差しを遮る物体が何もない土地
価格が安い土地
造成コストが安い土地
平坦な土地
地盤が固い（固ければ基礎にコストがかからない）土地
日射量が多いエリアの土地
固定資産税が安い土地
電柱が近い土地（最寄りの電柱までの電線や追加電柱は事業者負担）
塩害エリア以外の土地（システムの塩害対策は可能）
地震被害の可能性が少ない土地
土地の地目は、『山林』、『原野』、『雑種地』、『宅地』あたりでしょうか？ 『池沼（ちしょう）』は地盤次第、『田』や『畑』の場合は、農地転用の許可次第です（第2種農地、第3種農地なら可能性あり）。ただ、農転に時間がかかり面倒なので管理人は避けています・・・
傾斜地も管理人はコリゴリです・・・
伐採・抜根が伴うので、近隣住民の理解が得難いです。雨水・土砂対策で過剰とも思えるほどの対策を求められるので造成費用が事前の想定よりも高くつきました！？傾斜地に設置するなら事前調査を十分施す必要があります。
宅地以外の地目であれば、購入時の固定資産税は驚くほど安いです。
ただし、固定資産税上の課税地目は現況主義なので、太陽光パネル設置後は登記地目が何であれ、雑種地評価か宅地評価となる可能性が高そうです！？役所判断ってところが、何だかな～！？ではありますが・・・
太陽光発電所を設置するために必要な土地の広さ
野立て仕様の太陽光発電システムを設置するには、まとまった土地が必要です。
低圧連系の50kwシステムで200坪～300坪ほど、メガソーラーなら4,000坪～6,000坪ほどの広さでしょうか！？
太陽光パネルの種類や設置傾斜角次第で必要な土地面積は変わってきます。
同じ発電量の太陽光発電システムでも、『モジュール変換効率』が高い（要するに性能が高い）太陽光パネルを選択すれば、より狭い土地での運営が可能になります。
※モジュール変換効率：太陽光エネルギーを電気エネルギーに変換できる割合
でも、モジュール変換効率が高い太陽光パネルは高額です・・・
高性能パネルは屋根等の限られた面積の中で最大の発電量を得るのに有効なんです。野立て太陽光発電システムなら変換効率が悪いパネルでも土地面積でカバーし同等の電気エネルギー（発電量）が得られるので、変換効率よりもコスト（1kw当たりのシステム単価）を重要視したほうが投資効率は高くなります。
『設置傾斜角』によっても必要な土地面積は異なってきます。
発電効率から考えると日本国内の多くのエリアでは、設置傾斜角30度が理想です。ただし、パネルの影が大きくなるので、20度や10度で設置するよりも、より広大な土地が必要になります。また、30度を100%とした場合の発電量は20度で98%、10度で94%、0度（水平）で88%になります。
雪国なら45度くらいまで傾斜角をつけることで雪が積もらなくなります（さらに広大な土地が必要です）。
野立ての場合は、方位角は真南に設置できるので、方位角でのロス（損失）は発生しません。傾斜角は30度が理想ですが、前述したようにパネルの影が大きくなるのでより広い土地が必要になります。また、強風の影響も受けやすくなるので、補強のため施工価格が高くなりがちです。
施工費用予算や設置を予定している土地の広さ、発電出力、傾斜角ロス率のバランスから傾斜角10度～30度くらいの間で設置されるケースが多いです。 0度から5度は太陽光パネルに付着した汚れが雨で流されにくいので避けた方が良いです。
土地取得費用の目安
太陽光発電所用の土地は安く購入すればするほど投資効率は良くなります！
造成費用込みで、高くても坪単価13,000円以下、坪単価6,000円以下で購入できれば理想的です。
賃貸の場合は髙くても坪単価800円/年間以下、理想は坪単価400円/年間以下で借りられる土地を探しだしたいです。
活用していない遊休地があれば、その土地を活用することもできます。今までには使い道がなかった土地でも、太陽を遮るものさえなければ太陽光発電所用途の土地なら十分活用できます。
ただし、発電量は日射量に比例します。
遊休地があっても、そこが日射量が少ないエリアなら、場合によっては日射量の多いエリアの土地を新規取得した方が投資効率が良いケースも考えられます。設置にかかわる総費用のうち、土地が占める割合は、さほど大きくないので！？
買取？賃貸？
太陽光発電システムを設置する予定の土地は買取りの方がいいのか？賃貸の方がいいのか？
あくまで管理人の意見ですが、買い取った方がいいと思います。
電力会社による固定価格での買取保証期間は20年間です。20年後の買取価格がどうなるかは想像もつきません・・・
現在の買取価格が維持されているとは考えにくいですが、全くの『0円』ってこともないと管理人は考えています。20年後であれば、すでに投資額の回収は終わっているので、僅かでも収益があるのなら継続していくべきだと思います。太陽光発電事業は手間のかからない事業なので！？
でも、賃貸の場合は・・・
契約期間満了後に地主から更地返却の依頼をされたら抗う術はありません。20年後の産廃処理費用がいくらくらいなのか想像もつきません。おそらく、システムをそのまま貰ってくれた方がありがたいくらいの処理費用になっていると思います。
もちろん、賃貸にもメリットがあります。
土地購入にかかる初期費用（イニシャルコスト）が必用ないし、何といっても固定資産税がかかりません。買取の場合、購入時の固定資産税が安くても太陽光パネルを設置すると雑種地扱いとなり税額が跳ね上がります（路線価しだいですが・・・）。賃貸の場合は貸主負担なので借主は固定資産税を支払う必要がありません。
太陽光発電 遊休地活用で優良資産化
太陽光で発電した電気は、1kw当たり32円（税抜/税込なら34.56円）で電力会社が買い取ってくれます。しかも20年間（住宅用は10年間）は、この固定価格（税抜32円）での買取保証付きです！
平成26年度（平成26年4月～）の売電価格は、平成24年度の40円（税抜）から20％、平成25年度の36円（税抜）から約11％下がりました。売電価格が下がれば収益も下がるので痛い変更ですが、太陽光発電システムの価格下落率はそれ以上です。一昨年より2割、昨年より1割ちょい、太陽光発電システムを安く導入できれば投資効率は同じです。
それに、42円権利付き/36円権利付きの土地の売却情報を目にすることもあります！太陽光発電に適した土地を見つけて、やらなきゃ損ですよ～！
ただし、注意しなければならないことがあるのも事実！？当サイトで運営に当っての疑問を全て解決してください。
太陽光発電をするなら『住宅用』よりも『産業用』太陽光システムがおすすめ！
太陽光発電システムはシステム出力10kwを境に『住宅用』と『産業用』に分類されます。
自宅の屋根に『住宅用太陽光発電システム』を設置するのが手軽といえば手軽ですが、住宅用の場合は、自宅で電気を消費し余った電気だけを買ってくれる余剰買取制です。それに、固定価格（37円）での買取価格の保証期間は10年間なんですよね・・・
補助金が出るというメリットはありますが、1kw当りのシステム単価は割高だし売電量が少ないので、大きな収入にはなりません・・・
（売電価格が産業用よりも高いので設置する価値は大です！）
一方、『産業用太陽光発電システム』は発電した電気を全て買い取ってくれる全量買取制です。しかも、固定価格での買取保証期間は20年間。割高でシステムを導入しない限り儲かると思います（あくまで自己責任で）！副業として考えるなら絶対に産業用です。
狙いは50kw太陽光発電システム
産業用太陽光発電システムもシステム出力50kwを境に、50kw未満のシステムなら『低圧連系』、50kw以上なら『高圧連系』となります（パネルかパワコンのどちらか一方が50kw未満なら低圧連系です）。高圧連系になるとキュービクル（高圧受電設備）の設置が必要になります。
このキュービクルが高価なんですよ・・・
一般に太陽光発電システムは発電量が多いシステムほど、1kw当たりシステム単価は割安になります（ボリュームディスカウント）。ただし、50kw越えの時点でキュービクルが必要になるので、一旦、1kw当り単価が跳ね上がります。そこからは再び右肩下がりで1kw当たり単価は安くなります。
また、高圧連系の場合、保安規定の届出や太陽光発電システムの保安監督のため電気主任技術者の選任が必要になります。2,000kw未満の太陽光発電システムなら外部委託が可能ですが、それでも委託先に支払う余計なランニングコストがかかることに間違いはありません。電力会社も連系に慎重になるので、アクセス（接続）検討への回答に時間を要します（売電開始まで時間がかかるってことです）。
個人（または小規模法人）が副業として手間なく運営できて、費用対効果が高いのは50kw未満ギリギリの『低圧連系太陽光発電システム』と言えます。
50kw太陽光発電システムを野立て設置するには、200坪から300坪くらいの土地が必要になります。『そんな土地、持ってないよ～！』って声が聞こえてきそうです・・・
ハイ、管理人も持っていません。そして、ここが一番重要です！！
太陽光発電に適した、日射量が多く坪単価の安い土地を見つけること。それができれば、この副業（事業）はリスクも低く成功したも同然です。50kwシステムならサラリーマンの方でも融資が付く可能性は十分あります！？
メガソーラー（1,000kwクラス）も1kw当たりの単価は相当下がるし、電気主任技術者も外部委託が可能（2メガまで）なので、手間が比較的少なく投資効率も高いです。ただし、サラリーマンや小規模企業では融資で躓く可能性が高いです・・・ハイ、管理人も撃沈でした！？
高い節税効果
不動産投資と比べ太陽光発電は節税効果が高いです！
太陽光発電システム取得コストの比率が土地代比率よりも遥かに高く、普通償却による償却期間も17年と不動産の建物よりも短いので減価償却費を多く計上できます。
さらに、『グリーン投資減税（～2015年3月31日）』でシステム取得価格の即時償却（100％償却）、普通償却に加え30％を限度として一括償却できる特別償却、システム取得価格の7％相当額の税額控除も選択可能です。 利益がでている法人や個人事業主の方は一括償却による節税の大チャンスです。
※即時償却/特別償却は青色申告している法人または個人が対象
※税額控除は青色申告をしている中小企業が対象
償却開始年度は、『事業の用に供した日を含む年度（連系し売電開始した年度）』での償却になります。契約した日やシステムが竣工（完成）した日を含む年度ではないのでご注意を！？
各電力会社ともCTセンサー付き売電メーターが品薄です。竣工から連系までにかなりの時間がかかっています。
